УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПОПРОСИЛ ГРАЖДАН ПРОВЕРИТЬ СПИСКИ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Республике Адыгея (далее — Управление) обращается к
собственникам домов, дач и квартир с необычной просьбой — проверять
сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав
на недвижимость.
А если обнаружится ошибка, то не тянуть время, а оперативно сообщать об
этом в Управление.
Управление также уточняет — ошибки могут быть как техническими, так и
реестровыми. И в зависимости от характера неточности ведомство в течение
трех-пяти дней внесет исправление в Единый государственный реестр
недвижимости и уведомит об этом человека.
Технические ошибки — опечатки, грамматические или арифметические ошибки
могут допустить работники Росреестра, когда вносят запись в ЕГРН. Практика
Управления показала, что самыми распространенными техническими
ошибками оказались — неправильные фамилии, имена и отчества
правообладателей, адреса объектов недвижимости.
Исправление технических ошибок предлагают по заявлению гражданина или
по
решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН увидят
сотрудники Росреестра. Важно понимать — такие исправления не должны
повлечь прекращение, возникновение или переход прав.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно податьчерез МФЦ или электронный сервис на сайте Росреестра. Есть и другие
способы — отправить по почте в Росреестр, закон предусматривает даже
выездной (но платный) прием документов.
Если недостоверные сведения содержались в документах, которые
представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, то это
реестровая ошибка.
Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома,
границы участка и в результате ваша земля «наехала» на соседскую. Для
исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ,
содержавший ошибку, а в характеристики объекта недвижимости. Пакет
документов (исправленный межевой план, технический план, акт обследования,
карта-план территории) и заявление подаются так, как и в предыдущем
варианте.
Документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их
исправления сведения могут поступить в Росреестр также в порядке
межведомственного
информационного
взаимодействия
без
участия
гражданина.
Управление подчеркивает — если исправление технической или реестровой
ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход
зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена
только в судебном порядке.