Как узнать историю объекта недвижимости
Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает о способах как
узнать историю объекта недвижимости.
За одиннадцать месяцев 2018 года Кадастровой палатой Адыгеи
предоставлено около 2700 выписок из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Необходимость узнать историю объекта недвижимости может
возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением
квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать
информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто
происходила смена собственников.
Данная информация поможет окончательно определиться в выборе,
ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с
объектом недвижимости могли производиться махинации, а также
свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.
Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то
объект капитального строительства или земельный участок, необходимо
получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости,
которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в
настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.
Выписка о переходе прав содержит такие сведения как
правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер
государственной регистрации права, а также дата, номер и основание
государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не
содержит сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.
Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект
недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ, либо
заказать выписку через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/).