«Индикаторы риска» в работе государственного земельного надзора
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает о применении в
деятельности при осуществлении мероприятий по государственному
земельному надзору индикаторов риска.
Индикаторы риска не являются сами по себе доказательствами нарушения
требований, установленных земельным законодательством, но свидетельствуют
о высокой вероятности такого нарушения и могут являться основанием для
проведения внеплановой проверки при осуществлении государственного
земельного надзора.
Перечень индикаторов риска утвержден приказом Минэкономразвития
Российской Федерации от 09.01.2018 № 7 «Об утверждении индикаторов риска
нарушения обязательных требований, используемых для определения
необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и
ее территориальными органами государственного земельного надзора».
Данный перечень содержит следующие индикаторы риска:
1 Несоответствие площади используемого юридическим лицом,
индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной в
результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с
юридическим
лицом,
индивидуальным
предпринимателем,
площади
земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном
реестре недвижимости.
2 Отклонение местоположения характерной точки границы земельного
участка, определенное в результате проведения мероприятий по контролю без
взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем,
относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в
Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую
значение точности определения координат характерных точек границ
земельных участков, установленное приказом Минэкономразвития России от01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам
определения координат характерных точек границ земельного участка,
требований к точности и методам определения координат характерных точек
контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на
земельном участке, а также требований к определению площади здания,
сооружения и помещения.
3 Несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным
предпринимателем земельного участка, выявленное в результате проведения
мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом,
индивидуальным предпринимателем, целевому назначению в соответствии с
его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам
разрешенного использования земельного участка, сведения о котором
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4 Отсутствие объектов капитального строительства, ведения
строительных работ, связанных с возведением объектов капитального
строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или
иного строительства, выявленное по результатам проведения мероприятий по
контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным
предпринимателем, в случае если обязанность по использованию такого
земельного участка в течение установленного срока предусмотрена
федеральным законом.