Выписка из ЕГРН поможет узнать историю объекта недвижимости
Отследить историю любого объекта недвижимости можно с
помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. В ней содержится
информация о действующих собственниках объекта недвижимости и тех,
которые были до этого, начиная с 1998 года. С начала текущего года
жители Республики Адыгея получили около 5,3 тыс. таких выписок.
С января по май 2022 года Кадастровая палата по Республике Адыгея
подготовила около 5,3 тыс. выписок из ЕГРН о переходе прав на объект
недвижимого имущества, около 97% которых выдано в электронном виде.
Необходимость узнать историю объекта недвижимости может
возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением
квартиры для многих покупателей одним из важных критериев может стать
информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто
происходила смена владельцев.
«Достоверная информация о переходе прав поможет окончательно
определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья может
говорить о том, что с объектом недвижимости могли производиться
махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта», — пояснил директор Кадастровой палаты республики Аюб Хуако.
Выписка о переходе прав содержит следующие сведения:
правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер
государственной регистрации права, а также дата, номер и основание
государственной регистрации перехода (прекращения) права. При этом
отметим, что выписка не содержит сведения об обременениях, судебных
спорах и правопритязаниях.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о переходе прав на
объект недвижимого имущества можно, обратившись в МФЦ, с помощью
электронных сервисов на сайте Росреестра , или воспользоваться выездным
обслуживанием Кадастровой палаты. Сведения из реестра недвижимости
предоставляются в срок не более трех рабочих дней.
«Единственным документом, подтверждающим зарегистрированное
право на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете
знать обо всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью», —
отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея
Марина Никифорова.