ПРОЕКТ НОВОСТИ (НА СОГЛАСОВАНИЕ) В Адыгее назвали количество земель с установленными границами
В Адыгее назвали количество земель с установленными границами
В Республике Адыгея насчитывается около 200 тыс. земельных
участков, имеющих установленные границы, что составляет порядка
78% от общего числа земельных участков, расположенных на
территории республики. Эксперты Кадастровой палаты и Управления
Росреестра рассказали о порядке установления границ земельного
участка и внесения сведений о них в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН).
«Законодательство не предусматривает ограничений прав в
отношении участков без установленных границ, сведения о которых не
внесены в ЕГРН. При этом проблема споров из-за границ земельных
участков является одной из самых острых в сфере земельно-имущественных
отношений. Своевременное установление границ земельных участков
минимизирует риск возникновения земельных споров, — подчеркнул
директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Для установления границ земельного участка и внесения их в ЕГРН
необходимо провести процедуру межевания такого объекта недвижимости и
представить заявление об уточнении его границ с приложением документа,
содержащего описание их местоположения (межевой план) в орган
регистрации прав.
Определением местоположения границ земельного участка занимаются
кадастровые инженеры. Информацию о специалистах можно посмотреть с
помощью государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного
на официальном сайте Росреестра .
Важным этапом при проведении межевания является процедура
согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый
инженер направляет собственникам извещения на почтовый или
электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном
порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков,
кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При
несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения
должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ
земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Завершает процедуру направление подготовленных документов в орган
регистрации прав.
«Государственные регистраторы проводят правовую экспертизу
документов, при положительном решении сведения о границах участка
будут внесены в ЕГРН. Если в документах есть ошибки или нарушения норм
законодательства, орган регистрации прав приостанавливает учётно-
регистрационные действия,
— пояснила
руководитель Управления
Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы,
можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не
окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы
земельного участка не установлены в соответствии с требованиями
земельного законодательства».
Справочную информацию о земельном участке можно получить с
помощью Публичной кадастровой карты .